[보도자료] 23년 공동주택 공시가격 역대 최대 하락 (18.61%)

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Publish Date: (2024-06-01|6:56 am), Modified Date: (2024-06-05|2:05 am)

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[부동산동향] 생활향숙박시설 이행강제금, 24년말까지 유예 연장
안녕하세요 부자써퍼입니다. 국토부 생활숙박시설 유예 발표 (9월25일) 생활숙박시설의 숙박업 신고 계도기간을 2024년 말까지 부여하고, 이행강제금 처분 유예 본래 정부에서는 10월 15일부터 건축물분 과세시가표준액의 10% 이내에서 이행강제금을 물릴 방침이었는데요. 대략적으로 말해 10년이면 부동산 가치에 이르는 어마어마한 이행강제금이 발생하는거죠. #생활형숙박시설 을 아파트처럼 사용할 수 있는 것으로 잘못 알고 매수해서 거주중인 사람들이 많은 것이 문제점이었죠. 생활형숙박시설 특징 주택수 미포함 주택에 대한 양도세 규제 제외 종합부동산세 제외 전매제한 미적용 생활형숙박시설이 문제가 되는 이유는 취사시설을 갖추었……. (Publish Date: 2023-09-25)

[부동산정보] 부동산 전문가 렘군의 대구 수성구 입지지도 공유 이벤트
안녕하세요 부자써퍼입니다. 부동산 전문가 #렘군 님이 무료 이벤트로 #대구수성구 입지지도 무료배포 이벤트를 진행하니 관심있는 분들은 참여해 보세요. 이벤트 링크 https://m.blog.naver.com/biboi99/223154980996 이상 부자싸퍼였습니다. (Publish Date: 2023-07-25)

[부동산 동향] 흑석리버파크자이 무순위 줍줍 로또, 무조건 청약!
안녕하세요 부자써퍼입니다. 오랜만에 등장하는 서울 내에서 진행되는 무순위 줍줍이 있어서 알려드려요. 바로 서울 동작구 흑석뉴타운에 위치한 #흑석리버파크자이 무순위 청약이에요. 흑석리버파크자이 무순위 줍줍 흑설리버파크자이는 23년 2~3월 입주한 1,772가구의 대단지 신축아파트에요. 위치는 9호선 흑석역에서 남쪽에 위치하고 있구요. 흑석역에서 직선거리로 약 500m~1km 정도 떨어져 있어서 초역세권까지는 아니지만 역세권으로 볼 수 있습니다. 남쪽으로는 7호선 숭실대입구역이 약 500m 거리에 위치하고 있어서 2개 역을 도보로 이용 가능합니다. 큰 상권이 인근에 위치하고 있지는 않지만 바로 앞에 현충원이 있어서 빌딩숲 사이……. (Publish Date: 2023-06-25)

[교통호재] 대곡소사선 (23년 7월 1일 전면 개통)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 그동안 개통이 지연된다는 소식이 너무 오래되다 보니 이제는 개통을 진짜 하는건가? 라는 의문이 들던 #대곡소사선 이 드디어 당장, 다음달 1일에 개통한다고 합니다. 대곡소사선 23년 7월 1일 개통 그동안 철도망을 통한 강남 접근이 어려웠던 고양 주민은 김포공항역을 통해 9호선을 이용할 수 있게 되었습니다. 대곡 소사선 노선도 대곡소사선은 부천 #소사역 #부천종합운동장 #원종 5호선 #김포공항 그리고 한강을 넘어 고양 #능곡역 #대곡역 까지 연결하는 18.3㎞ 길이의 노선이에요. 이는 지난 2018년 개통한 안산 원시~소사 구간의 서해선(대곡~충남 홍성) 연장 구간입니다. 김포공항역에서는 9호선, 대곡역……. (Publish Date: 2023-06-13)

[도서리뷰] 굿라이프 by 최인철
안녕하세요 부자써퍼입니다. 너무나도 유명한 책 #프레임 을 썼던 #최인철 저자가 출간한 #굿라이프 입니다. 출간한 지는 좀 시간이 지났지만 다시 찾아봐도 좋은 책이라 소개드려요. 프레임 을 읽으셨던 분은 프레임의 연장선에 있는 2편 같은 느낌도 들어요. 내용을 한번 살펴보면 우선 행복에 대한 정의에 대해 말하고 있어요. 행복의 정의 행복은 물리적 실체가 아니기 때문에 모두가 동의하는 단 하나의 정의, 그리고 모두가 동의하는 단 하나의 측정 방법이 존재할 수 없다. 행복한 삶 (p24) 행복해지기 위해서는 세 가지가 필요하다. 어리석을 것, 이기적일 것, 그러나 몸은 건강할 것. 그중에서도 으뜸은 어리석음이다. 행복에는 행복만……. (Publish Date: 2023-05-15)

[교통호재] 대곡소사선 23년 6월 개통 예정
안녕하세요 부자써퍼입니다. 개통을 앞두고 계속해서 개통일정이 지연되었던 #대곡소사선 이 드디어 다음달 23년 6월말 개통이 임박했다고 합니다. 대곡소사선 개통은 2016년 6월 착공 이후 7년 만이다 5월 10일 국토교통부에 따르면 대곡소사선은 다음달 개통을 목표로 서해선 소사~원시 구간과의 신호체계를 통일하기 위해 신규 차량을 투입하고, 기존 열차 신호 개조 작업을 진행 중이라고 하며, 6월 말까지 무조건 개통하는 걸 목표로 하고 있다고 합니다. 대곡소사선 23년 6월말 무조건 개통 목표 대곡소사선 노선도 대곡소사선은 고양시와 부천시를 잇는 노선으로 강남으로 직접 연결되지는 않지만 경기도 서쪽에 위치한 고양시와 부천시지……. (Publish Date: 2023-05-11)

[안국역/인사동 맛집] 치킨이 맛있는 (경성치킨)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 인사동 인근 경봉궁 근처에 있는 유~명한 치킨집을 방문했어요. 이름도 멋스러운 #경성치킨 이에요. 건물 외관도 경성에 올라온듯한 세트장 느낌을 줘서 재미있어요. 처음 방문했는데, 다른 곳에 분점들이 있는 것 같아요. 입구늨 전통 한옥(?)같기도 하고 뭔가 일제시대를 연상시키는 느낌이 들어요. 전봇대의 글씨만 없으면 경성느낌이 많이 나지 않나요? #경성치킨북창동직영점 이 최근에 오픈했나 봐요. 수제치킨 명가 경성치킨 내부 인테리어는 전반적으로 한옥의 모습을 그대로 살린 상태에서 목조와 철제로 된 테이블과 의자를 적절 배치해 놓아서 치맥을 하기에 깍 좋은 공간이에요. 2층에도 넓은 공간이 있……. (Publish Date: 2023-04-19)

[인사동/안국역 카페] 인사동거리에 있는 카페 (가배랑솜)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 포스트코로나 가 본격화 되고 있어서 그런지 이제는 인사동거리에도 한국인만큼이나 외국인 관광객 들이 많이 방문하는 것 같아요. 인사동거리 한편에 위치한 카페 #가배랑솜 을 가봤어요. 4층 건물 중에서 2~4층 3개층을 사용하고 있어요. 티슈에도 카페 이름이 거북이 모양과 함께 적혀 있어요. 가배랑솜의 가베가 카페를 뜻하는 것 같아요. 주문하러가면 이쁘게 생긴 다양한 케잌들을 볼수 있어요. 저는 다양한 메뉴 중에 #허니자몽블랙티 와 #가배랑솜 만의 특별한 디저트로 보이는 #무화과티라미슈 를 선택해 봤어요. 자몽이 듬뿍 허니자몽티 요즘 느낌보다는 고전적인 느낌(?)이 드는 세팅으로 나와요. 꽃도 그……. (Publish Date: 2023-04-18)

[안국역/북촌 맛집] 제주식 국수와 수육이 있는 (동백식당)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 요즘 코로나가 풀리면서 제주도여행 대신 일본이나 동남아로 가시는 분들이 많아지면서 제주도의 인기가 많이 식은 것 같아요. 하지만 제주도는 항상 가고 싶은 도시이면서 먹고싶은 음식뉴도 많죠~ 종로에서 제주 전통음식을 먹을 수 있는 식당이 있다고 해서 찾아와 봤어요. 안국역 1번 출구로 나와 서울공예미술관 사이길로 조금 올라가다 보면 도착해요. 평일 이른 점심시간에 왔는데도 이미 줄을 서서 기다려야 하네요. 이미 인기맛집인가 봐요. 대기하다 순서가 돠서 들어가 보니 생각보다 메뉴는 단촐해요. 돼지국밥 고기국수 비빔국수 수육백반 돔베고기 딱 식사메뉴로만 구성되어 있어요. 반찬으로 깍뚜기와……. (Publish Date: 2023-04-16)

[대방동/보라매역 맛집] 가성비 스시세트가 일품인 (아빠맘명품스시)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 이번엔 서울시 동작구 대방동에 위치한 가성비 스시집을 소개해 드려요. #7호선보라매역 또는 신림선 #서울지방병무청역 에서 오시면 되요. 푸짐한 세트메뉴로 가성비는 물론 맛까지 훌륭한 동작구 스시맛집 아빠맘명품스시 입구에는 여기는 스시전문점이야! 하고 알리는 조형물이 눈에 뛰어요. 이쁜건 잘 머르겠지만 눈에 뛰기는 하네요. 내부로 들어서면 중앙에 큰 아름드리 벚꽃나무가 시선을 사로 잡아요. 사장님이 식물을 좋아하시나 봐요. 눈이 상괘해지는 듯해서 기분이 좋아지네요. 테이블을 줄이고, 인테리어 중에 가장 힘을 주신 것 같아요. 천정 조명도 분위기를 더 빛나게 해줘요. 경제적인 세트메뉴 다……. (Publish Date: 2023-04-15)

[북촌/안국역 맛집] 한옥집에서 끓여나온 정갈한 갈비탕 (소현당)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 북촌에 위치한 숨겨진 맛집을 소개해 드립니다. 이곳은 네이버지도에도 식당으로 나오지 않는 숨은 보물같은 곳이에요. 바로 #소현당 이라는 전통한식집입니다. 위치는 안국역 3호선에서 가는 곳이에요. 지도를 잘 보면서 잘 찾아가야 해요. 가게 앞에는 이렇게 소현당 이라고 헷갈리지 않게 표현해 주고 있어요. 입구부터 전통느낌이 물씬나요. 메뉴는 핵심(?) 메뉴만 단촐하게 준비되고 있어요. 우거지갈비탕 육개장 우거지국밥 비빔밥 수육 부추전 김치전 저는 가장 대표 메뉴로 보이는 우거지국밥을 선택해 봤어요. 정말 예전 한옥 그대로 활용한 식당이었어요. 가장 최소한의 수리만 해서 운영하고 있는 듯한 느……. (Publish Date: 2023-04-14)

[보도자료] 오피스텔 담보대출 DSR 개선 (4월 24일 시행)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 집값은 상승하고, 정부의 주택에 대한 규제가 많아지자 한동안 주택 대체 상품으로 오피스텔이 인기가 있었지만 정부에서 오피스텔 투자에 태클(?)을 걸기 위해 오피스텔의 담보대출을 주택과 다르게 보고 제한을 했는데요. 이로 인해 주거형 오피스텔을 구매한 경우에는 대출 제한으로 입주를 못하는 경우가 많아지자 정부가 대책을 내놓은 것으로 보이네요. 오피스텔의 DSR 산정방식을 개선한다고 해요. 가장 크게 바뀌는 점은 주택담보대출과 동일하게 거치기간 제한이 합리화 된다는 점이에요. DSR 산정방식 기존: 8년 개선: 주택과 동일 (30년 가능) 거치기간 주담대와 동일하게 1년 이렇게 산정할 경우, 연 소……. (Publish Date: 2023-04-13)

[개발호재] 부천 대장지구 SK 27년까지 1조 투자, 3,000명 근무 예정
안녕하세요 부자써퍼입니다. 3기 신도시가 들어설 예정인 #부천대장지구 에 대규모 투자가 이루어질 예정이라는 소식이에요. 아직은 논밭뿐인 대장동 SK 타운 부지 27년 입주 예정 위치는 바로 부천 대장지구의 가장 서쪽에 위치해 있어요. SK그룹이 부천대장지구에 조성하는 것은 #SKR&D타운 입니다. 총 7개 계열사의 친환경·에너지 분야 기술 개발을 주도할 ‘SK그린테크노캠퍼스’라고 합니다. 23년 4월 4일 경기지사, 부천시장, LH, SK이노베이이션 투자협약 체결 김동연 경기지사와 조용익 부천시장, #SK이노베이션 대표이사, LH(한국토지주택공사) 사장은 지난 4월 4일에 ‘제1도시첨단산업단지 조성사업 입주 및 투자 협약’을 체결했……. (Publish Date: 2023-04-05)

[부동산정책] 23년 4월 7일부터 주택 전매제한 완화, 대부분 1년 이후 전매 가능
안녕하세요 부자써퍼입니다. 정부의 주택관련 규제들이 하나 둘 해제되고 있는데요. 오는 4월 7일부터 주택 전매행위 제힌기간이 대폭 축소됩니다. 4월 7일부터 주택전매제한 완화 수도권: 최대 10년 > 3년 비수도권: 최대 4년 > 1년 광역시: 최대 6개월 기타: 없음 오는 4월 7일부터 #주택전매제한완화 가 되어 수도권은 최대 3년 비수도권은 최대 1년 광역시는 최대 6개월로 주택전매제한 이 대폭 완화됩니다. 이번 변경되는 전매제한 기간은 기존 분양 주택에도 #소급적용 된다고 하니 이미 분양 받은 분들에게는 좋은 소식이 되겠네요. 특히, 지금 조정대상지역은 대부분 풀린 상태이기 때문에 1년이 지났다면 전매가 가능하기에 시장……. (Publish Date: 2023-04-04)

[종로3가 맛집] 냉동삽겹살이 맛있는 세광 (교대 이층집)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 종로에서 회식 또는 소모임하기 좋은 고깃집을 소개해 드려요. 세광곱창집과 같은 세광에서 운영하는 #교대이층집 이에요. 종각역 4번 출구에서 나와서 걸어다면 되는데요. 피맛골 건너편에 위치하고 있어요. 이른 저녁시간이지만 이미 많은 자리들이 빼곡히 차 있어요. 손님들의 대부분이 직장인들이 아닌가 생각되는 옷차림이었어요. #냉삼겹 과 함께 버섯, 꽈리고추, 대파, 마늘 야채가 제공되요. 꽃처럼 이쁘게 준비되는 대표 메뉴 꽃삼겹 꽃삼겹 통삼겹 통목살 항정살 한우차돌박이 한우채끝등심 메뉴는 돼지고기 위주인데 한우 도 2가지 메뉴가 있어요. 시골된장찌개 김치부대전골 한돈제육볶음 소고기국밥 냉……. (Publish Date: 2023-04-04)

[부동산리포트] 2023년 전망 그리고 2022년 부동산 분석 by KB부동산
안녕하세요 부자써퍼입니다. 지난 3월에 #KB부동산연구소 에서 #2023년부동산전망 에 대한 보고서가 나왔습니다. 매년 나오는 보고서인데요. 과연 2023년의 부동산 시장을 어떻게 전망하고 있는지 살펴볼께요. 우선 대략적인 목차는 5가지로 나뉘어져 있어요. KB 부동산 보고서 목차 I. 2022년 주택시장 진단과 2023년 전망 1. 2022년 주택시장 진단과 2023년 전망 2. 주택시장 연착륙 가능성 점검 3. 주택시장 7대 이슈 II. 주택시장 설문조사 1. 2023년 주택시장 전망 2. 2023년 투자 유망 부동산 진단 3. 고자산가의 투자 성향과 관심 부동산 III. 수도권 주택시장 점검 IV. 상업용 부동산시장 전망 V. 심층분석 리포트 국제비교를 통한 한국……. (Publish Date: 2023-04-01)

[서산 맛집] 정갈하고 깔끔한 한정식 맛집 (소박한 밥상)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 이번에 소개해 드릴 곳은 아는 분이 아니면 찾아가기도 힘든 #서산맛집 이에요. 한정식 집인데요. 저녁은 하지않고 점심만 운영하고 있어요. 네비게이션에 목적지를 입력하고 나면 논옆으로 있는 왕복 1차로 좁은 논두렁 길을 따라 5분 정도 운전하면 도착하는데요. 좌우 펜스도 없어서 안전운전에 신경쓰셔야 해요. 입구에는 조그마한 안내판이 있어요. #소박한밥상 앞에 도착하몀 아름드리 나무가 식당을 지켜주는 보호수 느낌이 들게해요. 식당앞에 가득한 항아리를 보면, 참 맛있는 김치와 간장 등 전통방식으로 관리하고 있는 음식들로 조리하는 곳이구나 알 수 있어요. 날씨가 따뜻해지면 더 운치있는 풍경이될……. (Publish Date: 2023-04-01)

[교통호재] 서울 동부간선도로 지하화 23년 하반기 착공, 28년 개통
안녕하세요 부자써퍼입니다. 서울 동부간선도로 월릉교∼대치동 12.2㎞ 구간의 지하화 사업이 올 하반기 착공한다고 발표했습니다. 2028년 지하도로가 완공·개통되면 기존 동부간선도로의 차량정체가 해소되고 동남∼동북권 간 통행 시간은 약 20분 단축될 것으로 서울시는 기대한다고 하네요. 동부간선도로 지하화 구간 서울시는 동부간선도로 지하화 1단계 사업 중 민간투자사업 구간(10.1㎞)의 시행자로 동서울지하도로㈜를 선정, 27일 실시협약을 체결했다고 합니다. 시행자인 동서울지하도로㈜는 대표회사인 ㈜대우건설을 비롯해 현대건설, SK에코플랜트 등 총 12개사가 출자해 설립되었다고 하니 공사가 원활하게 수행되는데는 문제없을 것……. (Publish Date: 2023-03-28)

[북촌/안국역 카페] 디저트가 독특하고 맛있는 카페 (르콘토엘)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 북촌에 계속해서 들어서고 있는 카페 중 인테리어 외관도 이쁘고 디저트가 독특해서 눈길을 끄는 카페가 생겼어요. 인테리어도 이쁘고 디저트가 유니크한 북촌카페 르콘토엘 이름도 낯설은 #르콘토엘 이라는 카페에요. 카페 앞를 지나다 보면 큰 통창으로 보이는 카페를 쳐다볼 수 밖에 없어요. 영업시간은 오전 10시부터 저녁 8시까지에요. 카페 중앙에는 커다란 원목 테이블이 있어요. 책을 읽거나 잠시 노트북을 꺼내보기도 좋을 것 같아요. 다양한 메뉴가 있는데요. [대표메뉴] 똠양꿍파이 당근수프 토마토풀드포크파이 보는 내내 주문해 보고 싶은 충동을 느끼게 하는 디저트로 눈을 사로 잡아요. 특히 가장 눈……. (Publish Date: 2023-03-28)

[보도자료] 23년 공동주택 공시가격 역대 최대 하락 (18.61%)
안녕하세요 부자써퍼입니다. 23년의 #재산세와 #종부세 의 기준이 되는 공동주택 공시가격이 발표되었어요. 궁금하신 분은 아래 #부동산공시가격알리미 에서 바로 확인해 보시면 됩니다. 부동산공시가격알리미 공시가격 평균 22년 대비 18.61% 역대 최대 하락 서울: -17.3% 하락 인천: -24.04% 하락 경기: -22.25% 하락 세종: -30.68% 하락 대구: -22.06% 하락 가장 큰 폭의 하락은 30%대로 세종시 였고, 인천, 경기, 대구 지역이 20%대로 크게 하락했네요. 그만큼 앞으로 다가올 회복기가 오기 전에 관심을 가져야 할 지역으로 생각하고 천천히 지역 공부를 하시면 좋을 것 같네요. 자세한 보도자료는 아래에서 살펴보세요. 보도자료 원문 이상……. (Publish Date: 2023-03-27)

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